Kleines Juwel in Toplage - 1,5 Zimmer-Wohnung im Herzen des 9. Bezirks - PRAMERGASSE
Beschreibung
WOHNEN IN EINER DER BESTEN LAGEN WIENS - SERVITENVIERTEL
Diese gut aufgeteilte 1,5 Zimmer-Wohnung (Baujahr 1976) überzeugt mit einer großartigen Lage, die kaum Wünsche offen lässt.
Ob als eigenes Zuhause, Stadtwohnung oder sichere Anlage zur Vermietung: Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Wohnküche
separate Schlafnische
Bad mit Badewanne
WC
LAGE
Eine gute öffentliche Anbindung (U4-Roßauer Lände, Straßenbahnlinie 1 und D), Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen wie zum Beispiel der Liechtensteinpark sind in wenigen Minuten erreichbar und die Innenstadt liegt praktisch vor der Tür.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 102.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 05.03.2031
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Betriebskosten: | 101,28 € |
| Heizkosten: | 57,39 € |
| Warmwasser: | 31,51 € |
| Reparaturrücklage: | 72,44 € |
| Sonstiges: | 0,73 € |
| Umsatzsteuer: | 24,91 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 288,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/772
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 102.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,2
- gültig bis 05.03.2031
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
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