Traumhafte DG-Maisonette-Wohnung mit wunderschöner Terrasse
In der Siebenbrunnengasse, mitten im 5. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung (BJ 2015) und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladend, heller Vorraum mit bodentiefen Fenstern der zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und eigener Terrasse führt. Angeschlossen finden sich separiert zwei Schlafzimmern, ein großes geschmackvolles Bad sowie ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo eine moderne, offene Küche und ein einladender, großzügiger Essbereich (ca. 32,78 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse auf Sie warten. Stellen Sie sich vor: Ihr Morgenkaffe auf der eigenen Dachterrasse, während Wien unter Ihnen langsam erwacht. Hier lässt es sich morgens gemütlich frühstücken oder abends den Tag bei einem Glas Wein geruhsam ausklingen.
Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist ihre zentrale und doch ruhige Lage: Die Räume sind großteils südwestlich Richtung Innenhof mit Grünblick ausgerichtet und bieten damit ein angenehmes, entspanntes Wohnklima.
1. DACHGESCHOSS
Vorraum
Bad
WC
2 Schlafzimmer (ca. 16,41 m² / 13,23 m²)
Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse (ca. 37,72 m²)
1. DACHGESCHOSS
offene Galerie (ca. 32,78 m²)
Küche
großer Essbereich
Terrasse (ca. 34,36 m²)
AUSSTATTUNG
Videosprechanlage
Fußbodenheizung (Gas)
hochwertige Hölz-/Steinzeugböden
Tischler-Einbauküche (Bauknecht-Einbaugeräte)
Klimaanlage im 1. DG und 2. DG
Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 18 m²) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Weiters steht den Bewohnern ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie Fahrrad-Abstellmöglichkeiten im Innenhof zur Verfügung.
KP versteht sich als Verhandlungsbasis
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
