Top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit privater Innenhof-Terrasse-Garten - ERSTBEZUG
Beschreibung
Top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit privater Innenhof-Terrasse
Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bieten jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Der von Gärtnerhand angelegte Innenhofgarten mit Terrasse ladet morgens zum Frühstücken ein und dort lässt sich der Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Wohnküche
2 Zimmer
Bad (Dusche)
WC
2 Abstellräume
AUSSTATTUNG
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
hochwertige Holzdielen-/Steinzeugböden
Tischlermaßküche inkl. Geräten
Bad mit Dusche und Waschmaschine
Abstellraum mit eingebautem Regal
Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Heizung, Warm-/Kaltwasser sind bereits in der Gesamtmiete enthalten und werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn Station Hietzing, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, etc.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 05.03.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.661,49 €
- Fläche ca. 67,82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.661,49 € |
| Miete: | 1.339,18 € |
| Betriebskosten: | 171,26 € |
| Heizkosten: | 57,09 € |
| Warmwasser: | 28,54 € |
| Umsatzsteuer: | 165,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.761,39 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/762
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.661,49 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,82 m2
- Wohnfläche ca. 67,82 m2
- Freie Fläche ca. 52,78 m2
- Gartenfläche ca. 37,78 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 05.03.2036
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
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