SINGLE HIT - traumhafte DG-Wohnung mit Terrasse - E R S T B E Z U G
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk!
Diese moderne Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 54,65 m² auf zwei Zimmern den idealen Rückzugsort für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die darüberliegende DG-Terrasse, die Ihnen im Sommer einen sonnigen Freisitz im Freien garantiert – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder Ihr persönliches Gartenparadies mitten in der Stadt.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Bad (Dusche)
WC
Abstellraum
Wohnküche
Zimmer
AUSSTATTUNG
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Videosprechanlage
elektrische Aussenrollos
hochwertige Holzdielen-/Steinzeugböden
Tischlermaßküche inkl. Geräten
Bad mit Waschmaschine
Abstellraum mit eingebautem Regal
Den Bewohnern steht weiters ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.
Heizung, Warm-/Kaltwasser sind bereits in der mtl. Gesamtmiete von EUR 1408,60 enthalten und werden nach Verbrauch vorgeschrieben.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre vermietet.
LAGE
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Bank, etc. Der nahe Schönbrunner Schlosspark ladet zu sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen ein.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr: 0664/5119917 gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
