SELTENE GELEGENHEIT - Wunderschönes ca. 498 m2 großes Grundstück in exklusiver Lage in ruhiger Gartensiedlung
Grundstücke dieser Art kommen selten auf den Markt und stellen eine absolute Besonderheit dar. Die attraktive Lage nur wenigen Schritte von der Alten Donau entfernt sowie eine hervorragende Anbindung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
LAGE
- ruhige, exklusive Siedlungslage
- wenige Gehminuten zur Alten Donau
- Private Zufahrt bis zum Grundstück
- 5 Autominuten vom Westfield Donau Zentrum
- 7 Autominuten zur UNO City
GRUNDSTÜCKSDATEN
- 498 m2 Eckgrundstück (nur 2 unmittelbare Nachbarn) Grünblick
- Parkplatzmöglichkeit für 2 Autos geplant
- Brunnen am Grundstück vorhanden
- ganztägig Sonne
PLANUNG
- Einreichplan vorhanden
- 2 Stellplätze am Grundstück
- AUTAKTES wohnen mitten in der Stadt
Ein aktueller Einreichplan für einen top modernen, energieeffizienten Neubau mit einer maximal erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 280 m2 inkl. Kellerbereich liegt vor und bietet bei Realisierung ein autaktes Leben mitten in der Stadt.
Die Liegenschaft verfügt über alle wichtigen Anschlüsse, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden ebenso ein Brunnen, der beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück nur noch das Fundament des alten Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus welches während der Bauphase verwendet werden kann. Die aktuelle Hausplanung beinhaltet eine top geplante Solaranlage sowie vier Kamine um das Haus vollkommen unabhängig beheizen zu können.
Genießen Sie ein Leben in einer der attraktivsten Wasserlagen Wiens und nutzen Sie das Potenzial sich ein individuelles Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur mitten in der Stadt zu gestalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
