DC RESIDENTIAL - HIGH END LIVING - Luxury Apartment
Beschreibung
High end Living - DC Residential
- 2th floor (elevator)
- living/dining area with open-plan kitchen
and access to the southwest terrace
- 1 Bedroom
- bathroom (bathtub and rainshower)
- WC
- storage in the basement
Special
- Smart-Living-Solution via Smartphone, Alexa, etc.
- Kitchen with induction hob, steamer, dishwasher
- Building component activation in the ceiling (change-over system) heats in winter, conditions in summer
- Sustainable energy generation by means of deep probes and heat pumps
- luxury furnished
- Washer dryer
- Video intercom
- Bicycle storage
Location:
The apartment is located in the first row right on the water directly at the Danube in the center of the Donau City, Vienna Internation center and DC Tower. The city center Viennas "Stephansplatz" can be reached within 15 minutes by the U1 "Kaisermühlen" (VIC) Vienna International Center. In the immediate neighborhood are within walking distance (5 min) all shops of daily needs also Bus 20A, 92A. To the Airport 25 min.
DC RESIDENTIAL - HIGH END LIVING
Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens
Die Wohnung befindet sich direkt am Wasser in einem top modernen Neubau in einer der besten Lagen Wiens in der Donau City. Hochwertig ausgestattet überzeugt der gut durchdachte Grundriss sowie die Lage in vorderster Reihe. Ein direkter Hauszugang zum CopaBeach und zur CopaCagrana bieten auch im Alltag ein wunderbares Lebensgefühl mit Strandfeeling in der Großstadt.
Hier genießt man auf der Terrasse südliches Flair mit wunderschönen Sonnenuntergang und mit Weitblick auf Wien und zum Wasser. Hier können Sie den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Bad (Wanne mit Regendusche)
- WC
- Kellerabteil
BESONDERHEITEN
- Smart-Living-Lösung über Smartphone, Alexa, etc.
- Küche vollausgestattet (Induktionskochfeld, Steamer, Geschirrspüler)
- Bauteilaktivierung in der Decke (Change-Over-System) heizt im Winter, kühlt im Sommer
- Nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpen
- 2. Liftstock (3. Etagen)
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellräume für Fahrräder
- direkter Ausgang Copa Beach/Copa Cagrana
LAGE
Die Wohnung befindet sich in erster Reihe direkt am Wasser in der Donau City, Vienna International Center und DC Tower. Eine gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum mit der U1 Kaisermühlen (VIC) Vienna International Center, Anbindung Richtung Flughafen Wien Schwechat ca. 25 Minuten ist gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Bäcker, Apotheke, Bank, Ärzte, etc.).
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Sicherheitskamera
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 24.45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 01.07.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 145,00 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| Warmwasser: | 34,03 € |
| Kühlung: | 3,40 € |
| Umsatzsteuer: | 28,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 261,01 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/747
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 5,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 24.45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 01.07.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 1 Jahr 6 Monate
Kontaktieren Sie uns
- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
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