Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Weitblick zum Wohlfühlen
Diese modern ausgestattete 4-Zimmerwohnung befindet sich im DG eines gepflegten Altbaus und verfügt auf ca. 166 m² Wohnfläche über 4 Zimmer, 3 Badezimmer, getrennte Küche und geräumigem Vorraum. Die Wohnung ist auf drei Geschoße ausgelegt und hat dadurch einen ganz besonderen offenen Charme. Das traumhafte Wohngefühl vollenden die beiden Terrassen mit ca. 12,37 m² und 7,04 m² mit Blick über die Dächer Wiens. Die Wohnung ist mit Einbauschränken und Einbauregalen ausgestattet und wird samt Küche mit hochwertigen Geräten angeboten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil.
3.OG:
- Vorraum ca. 8m²
- Schlafzimmer ca. 19,43 m² mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC ca. 4,83 m²
- Abstellraum unter der Treppe
- Balkon ca. 12,37 m²
1. DG:
- Wohnzimmer ca. 40,54 m²
- offene Küche ca. 21,67 m²
- Terrasse ca. 7,04 m²
- Zimmer ca. 8,09 m²
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ca. 9,64 m²
2. DG:
- Schlafzimmer ca. 40,44 m²
- angrenzendes Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ca. 13,43 m²
- begehbarer Einbaukleiderschrank
AUSSTATTUNG
Personenlift
Gegensprechanlage mit Videosystem
Beheizung und Warmwasserherstellung mittels Luft-Wärme Pumpe
Klimatisierung mit Split-Klimageräten auf allen Ebenen
Fußbodenheizung in allen Räumen
WK 3 Wohnungseingangstüre
Hochwertige Zimmertüren
Holz-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung
außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Großformatige Fliesen in den Bädern
Parkett Landhausdiele in Eiche Natur geölt
Einbaumöbel, Küche
Betriebskosten: 250,26 €
Aufzug-BK: 85,40 €
Rep.Rücklage: 181,27 €
Netto gesamt: 516,93 €
10% USt: 33,57 €
Monatliche Gesamtbelastung: 550,50 €
Sehr gute Verkehrsanbindung
- Buslinie 10A
- Straßenbahnlinien 10,46,49 & 52
- U-Bahnlinie U3 & U4
Die Wohnung ist aktuell offiziell noch nicht am Markt, eine Übergabe nach Rücksprache diesen Herbst möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
