Schöne moderne Altbauwohnung zum Wohlfühlen - ERSTBEZUG nach Renovierung
Beschreibung
WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG
LAGE
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift!) in einem gepflegten, ruhigen Altbau wenige Schritte von der U-Bahnstation U1 Reumannplatz entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés und Märkte. Eine rasche Anbindung mit der U-Bahnlinie U1 ins Zentrum Richtung Stephansplatz ist gegeben.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Küche
2 Zimmer
Bad / WC
AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt mit einer top Ausstattung und einem guten Grundriss. Hochwertige Holzdielen-/Fliesenböden, Isolierglasfenster, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten, ein geschmackvolles Bad mit Dusche und WC überzeugen. Von der offenen Küche aus gelangt man in das sonnige, straßenseitige Wohnzimmer, weiters bietet ein hofseitiges kleines Schlafzimmer und die angenehme Raumhöhe ein einen hohes Maß an Wohnqualität. Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Wohnung wird ab sofort befristet auf 3 Jahre vermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Schallschutzfenster
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 128.95 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 548,79 €
- Fläche ca. 45,46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 548,79 € |
Miete: | 427,50 € |
Betriebskosten: | 71,40 € |
Umsatzsteuer: | 49,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 548,79 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/721
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 548,79 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45,46 m2
- Wohnfläche ca. 45,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 128.95 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
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