PANORAMA APARTMENT IN TOP LAGE - TÜRKENSCHANZPARK














Beschreibung
TRAUMHAFTE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE MIT HERRLICHEN WEITBLICK
LAGE
Der Gersthofer Platz und die nahe gelegene Währinger Straße sind rasch zu Fuß erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41, Buslinie 10A und die Vorortelinie S45 U3 sind vorhanden. Kindergärten und Schulen wie zum Beispiel die AMADEUS International School sind rasch (auch zu Fuß) gut erreichbar. Der wunderschöne Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe ladet zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Wohnküche (46,15 m2)
4 Zimmer
2 Bäder
2 WCs
Abstellraum
AUSSTATTUNG
- moderne Einbauküche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenböden
- Außenjalousien
- große Fensterflächen
- Videogegensprechanlage
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Den Bewohnern steht weiters ein Gemeinschaftsgarten, ein Kinderwagen-/Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Bei Bedarf kann ein hauseigener Garagenplatz (Euro 110,00 inkl. USt) zusätzlich angemietet werden.
Dien Wohnung ist aktuell vermietet und ab 1. September 2025 verfügbar.
Einmalige Bearbeitungsgebühr Euro 155,00 inkl. USt
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 47.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 25.03.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.215,00 €
- Fläche ca. 137,94 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.215,00 € |
Miete: | 2.612,36 € |
Betriebskosten: | 310,36 € |
Umsatzsteuer: | 292,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.215,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/714
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.215,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 137,94 m2
- Wohnfläche ca. 137,94 m2
- Terrassenfläche ca. 40,81 m2
- Gesamtfläche ca. 137,94 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 47.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 25.03.2030
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden