Familientraum - wunderschöne 4-Zimmer Balkon-Wohnung in Neuwaldegg

1170 Wien

Beschreibung

Sonnige Wohnung in einem gepflegten Neubau in erhöhter Grünruhelage inmitten von Neuwaldegg.

LAGE
Der Standort gehört zu den absolut begehrten Lagen des Bezirks und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung. Die Busstation 43A befindet sich unmittelbar vor Haus und bietet eine rasche Anbindung zur Straßenbahnlinie 43 und S-Bahn Linie 45 Hernals.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
3 Zimmer
Wohnzimmer
Küche
Abstell-/Wirtschaftsraum
2 Bäder 
3 WCs

AUSSTATTUNG
Videogegensprechanlage
Fußbodenheizung
Parkett-/Feinsteinzeugböden (Weitzer Parkett Eiche Natur/Marazzi Fliesen)
3-Fachisolierverglasung
Markeneinbauküche mit Miele-Einbaugeräten

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zugeordnet. Den Bewohnern steht weiters ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie ein kleiner Spielplatz im Innenbereich der Anlage zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38.3 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9
  • gültig bis 14.01.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2500 m
  • Bank 2500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap