Stilvolle Single-Wohnung in ruhiger Lage nahe Meiselmarkt
Beschreibung
SINGLE HIT - zum Verkauf gelangt diese geschmackvoll möblierte Wohnung
LAGE
Modern und stylisch eingerichtet befindet sich die Wohnung im letzten 6. Liftstock in einem gepflegten Neubauhaus (1977) nahe Hütteldorfer Straße und dem Meiselmarkt. Eine gute öffentliche Anbindung mit der U-Bahnlinie U3 Johnstraße (3 Gehminuten entfernt), der Straßenbahnlinie 49 sowie beste Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen sind vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafbereich
Bad mit WC
Küche
AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt mit einem perfekten Grundriss in ruhiger und doch zentralen Lage. Parkettböden, Kunststofffenster ein heller Wohnraum mit Schlafnische mit gemütlichem Doppelbett sowie eine moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, ein Bad mit Dusche und WC runden das Raumangebot dieser schönen Wohnung ab. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, Warm-/Kaltwasser werden separat nach Verbrauch (Hauszentralheizung) abgerechnet.
Zusätzlich steht den Bewohner ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Stand der Rücklagen per 05.12.2024 Euro 48.612,00
Kaufpreis ist VB
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 93.87 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 28.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Fläche ca. 36,84 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 205.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,76 € |
Reparaturrücklage: | 54,29 € |
Umsatzsteuer: | 9,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 155,23 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/685
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36,84 m2
- Wohnfläche ca. 36,84 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 93.87 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 28.10.2029
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
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