R A R I T Ä T - sonnige Gartenwohnung beim Sternwartepark

1180 Wien, Severin-Schreiber-Gasse

Beschreibung

Wunderschöne 4-Zimmerwohnung in top Lage - verfügbar ab 01.10.2024

LAGE
Der Gersthofer Platz und die Währinger Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten, gute Kindergärten und Schulen, sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 9, 40, 41, Vorortelinie S45 sowie zur U6 und der U3 sind vorhanden. Der Türkenschanzpark und nahe Sternwartepark laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
3 Zimmer
Wohnbereich
Küche
2 Bäder
2 WCs
2 Abstellräume

AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkett- und Fliesenböden
Außenjalousien bei sämtlichen
Fenstern und Terrassentüren
moderne HAKA-Einbauküche
Videogegensprechanlage
Telekabel-Anschlüsse


Der Grundriss dieser Wohnung ist gut durchdacht. Vom Vorraum aus betritt man den südwest ausgerichtete großzügige Wohnküche (ca. 47 m2) welche mit wunderbarem Grünblick Richtung Gersthofer Platz und angeschlossener Terrasse das kommunikative Zentrum dieser Wohnung bildet. Eine ca. 46 m2 große Terrasse lädt morgens zum gemütlichen Frühstücken ein, dort lässt sich der Tag bei Sonnenuntergang geruhsam bei einem Glas Weis ausklingen. Eine Wohnung welche jede Menge Platz und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Den Bewohnern steht weiters ein zugeordnetes Kellerabteil, eine Waschküche und ein Kinderwagen-/Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann um Euro 110,- monatlich angemietet werden.

Bearbeitungsgebühr einmalig Euro 150,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 38.8 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9
  • gültig bis 25.03.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap