ERSTBEZUG - UNBEFRISTET - generalsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in top Ruhelage

1090 Wien

Beschreibung

URBANES LIFESTYLE - TOP SANIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG

LAGE
In einer ruhigen Seitengasse zur Währinger Straße und nahe der Schwarzspanierstraße gelegen bietet diese sonnige Wohnung (3. letzten Liftstock) eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sowie beste Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
2 Zimmer
große Wohn-/Küche
Bad mit Wanne und Dusche
WC

AUSSTATTUNG
Soeben generalsaniert verfügt dieses schöne ca. 89,62 m2 große 3-Zimmer-Wohnung über einen optimalen Grundriss und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt (Villeroy & Boch Badewanne). Echtholzparkett- und Fliesenböden in allen Räumen, moderne Kunststofffenster und die Nord-/SW-Ausrichtung in den ruhigen Innenhof vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Aktuell ist noch KEINE KÜCHE vorhanden, diese muss vom Mieter eingebaut werden, hierfür wird das erste Monat mietfrei gewährt.

Die Wohnung wird ab sofort UNBEFRISTET vermietet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 82.02 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,1
  • gültig bis 25.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap