Bereits trocken gelegtes Objekt mit Potenzial
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Atelier im Souterrain eines typischen Wiener Stilhaus nahe dem Meiselmarkt. Beste Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn-Station U3 Johnstraße, Buslinie 10A, 12A, Straßenbahnlinien 49, 52, 10) ist vorhanden.
Im rückwertigen Gebäudeteil eines gepflegten Altbau gelegen, vermittelt die bereits trocken gelegte Werkstatt mit typisch hohen Gewölben und großen neuen Fensterflächen in den ruhigen grünen Innenhof ein angenehmes Wohlgefühl.
Ob als sonniges Atelier, kreative Werkstatt, luftiger Lagerraum oder Bürofläche bietet dieses Objekt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
BESONDERHEITEN:
Trockenlegung (2023) mittels Einspritzverfahren mit Kunstharz, Horizontalsperre
Neue Metall-Eingangstüren, Industrial Styl
Neue Kunststofffenster
WC-Anschluss vorhanden
großer, offener Raum
Zwei Kamine wurden 2023 saniert, davon wurde ein Kamin für Festbrennstoffe (Kamin, Holzofen) vorbereitet
bei einem weiteren Kamin wurde bereits ein Rohr für z. B. ein GAS-Brennwertgerät eingezogen
Stromleitungen: Starkstrom und Schwachstrom vorhanden, Zähler muss vom neuen Besitzer installiert werden
Aktuell ist keine Gegensprechanlage vorhanden, diese kann vom neuen Eigentümer installiert werden
Grünblick Innenhof (Süd-/Westausrichtung)
U-Bahn Nähe (U3 Johnstraße)
Betriebskosten netto EUR 300,66
Rücklage netto EUR 68,29
Rücklagenstand 6/2024 EUR 65.569,66
