Tolles Objekt mit Potenzial für Individualisten
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Atelier im Souterrain eines gepflegten Stilhauses nahe dem Meiselmarkt mit bester Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn-Station U3 Johnstraße, Buslinie 10A, 12A, Straßenbahnlinien 49, 52, 10).
Im rückwertigen Gebäudeteil eines gepflegten Altbau gelegen, vermittelt die bereits trocken gelegte Werkstatt mit typisch hohen Gewölben und großen neuen Fensterflächen in den ruhigen Innenhof ein angenehmes Wohlgefühl.
Ob als sonniges Atelier, kreative Werkstatt, luftiger Lagerraum oder Bürofläche bietet dieses Objekt jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
BESONDERHEITEN:
Trockenlegung (2023) mittels Einspritzverfahren mit Kunstharz, Horizontalsperre
Neue Metall-Eingangstüren, Industrial Styl
Neue Kunststofffenster
Zwei Kamine wurden 2023 saniert, davon wurde ein Kamin für Festbrennstoffe (Kamin, Holzofen) vorbereitet
bei einem weiteren Kamin wurde bereits ein Rohr für z. B. ein GAS-Brennwertgerät eingezogen
Stromleitungen: Starkstrom und Schwachstrom vorhanden, Zähler muss vom neuen Besitzer installiert werden
Aktuell ist keine Gegensprechanlage vorhanden, diese kann vom neuen Eigentümer installiert werden
WC-Anschluss vorhanden
großer, offener Raum
Grünblick Innenhof (Süd-/Westausrichtung)
U-Bahn Nähe (U3 Johnstraße)
Rücklagenstand per 31.12.2023 EUR 44.068,95
Betriebskosten netto EUR 300,66
Rücklage netto EUR 68,29
Kaufpreis ist VB
