Schöne 3-Zimmerwohnung in Mariahilf - R E S E R V I E R T

1150 Wien

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in gepflegtem Stilhaus

BESICHTIGUNGSTERMIN  -  DIENSTAG, 9.4.2024 von  08:30 - 09:00 Uhr

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
2 Zimmer
Wohnküche
Bad
WC

LAGE
Das Viertel um den Westbahnhof bietet eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 52 und 58 halten quasi vor dem Haus. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Billa im Haus), Restaurants, Bars und Cafés finden sich direkt vor der Tür. 

Im Sommer 2024 startet die Umgestaltung der knapp 2 Kilometer langen Äußeren Mariahilfer Straße!

Mehr Bäume, viel neues Grün, 2-Richtungs-Radwege, breitere Gehsteige und eine Einbahnführung stadtauswärts für den Kfz-Verkehr soll einen klimafreundlichen und neuen Lebenswerten Ort mit hoher Lebensqualität schaffen.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Stilhauses und überzeugt mit einem guten Grundriss. Eine modernen Wohnküche, wunderschöne Parkettböden, moderne Fenster, stilgetreue Flügeltüren und eine gute Raumhöhe vermitteln ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird ab 15. April 2024  UNBEFRISTET vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren

Energieausweis

  • HWB D, 111.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,16
  • gültig bis 18.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap