Sonnige 5 Zimmer Altbauwohnung nahe Westbahnhof - UNBEFRISTET

1150 Wien

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG - GEPFLEGTER STILBAU 

LAGE
Wenige Schritte vom Westbahnhof gelegen befindet sich dieses Objekt im 1. Liftstock eines gepflegten Stilhauses. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist vorhanden. Die Straßenbahnlinien 52, 58 halten vor dem Haus. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe.

N E U G E S T A L T U N G - die Äußere Mariahilfer Straße wird umgestaltet und klimafit

Im Sommer 2024 startet die Umgestaltung der knapp 2 Kilometer langen Äußeren Mariahilfer Straße!
Mehr Bäume und Grün, 2-Richtungs-Radwege, breitere Gehsteige und eine Einbahnführung stadtauswärts für den Kfz-Verkehr soll einen klimafreundlichen und neuen Lebenswerten Ort mit hoher Lebensqualität schaffen.

AUSSTATTUNG
Neu ausgemalt mit wunderschönen Sternparkettböden, Stilfenster, Originaleinbauelemente, Doppelflügeltüren und einer angenehmen Raumhöhe bietet diese Immobilie viel Raum, Licht und Gestaltungsmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
5 Zimmer
Küche
Bad
2 WCs

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 111.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,16
  • gültig bis 18.07.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap