RARITÄT - Verkauft wird die Hälfte des Hauses in 1190 Wien mit Benützungsrecht einer Wohnung mit Dachterrasse, Keller, Garage und Garten

1190 Wien

Beschreibung

Verkauft wird die Hälfte eines Hauses in top Lage im 19. Bezirk 

Die Wohnung verfügt über ca. 218 m2 und befindet sich im 1. Stock (letzter Stock) ohne Lift mit darüberliegender Dachterrasse. Raumhöhen von ca. 4,10 m vermitteln ein helles,  besonderes Wohngefühl. Die Lage der Liegenschaft ist ausgezeichnet und ruhig. Jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe rasch zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinie 35A ist vorhanden.

Widmung der Liegenschaft: WII 10,5 m ogk
Die Wohnung wird bestandfrei übergeben und ist modernisierungsbedürftig.
Der Zustand des Hauses bedarf einer Überholung.

Ein Gutachten nach ÖNORM B 1300 - Objektsicherheitsprüfung liegt vor.


Laut Gebäudeinformation der Stadt Wien: Bauperiode 1848 -1918 - Wiederaufbau

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Vorraum aus gelangt man in den ca. 43 m2 großen sonnig, hellen Wohnbereich. Raumhöhen von ca. 4,1 m vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum
7 Zimmer (alle zentral begehbar)
Küche
2 WCs

Bad
Abstellraum
Keller

Rechte Garage
Garten (gemeinsame Nutzung)


LAGE
Die Lage der Liegenschaft kann als top bezeichnet werden und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Döblinger Hauptstraße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinie 35A ist vorhanden.

Kaufpreis ist VB

Bei Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne persönlich zur Verfügung.


Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches oder/und persönliches Naheverhältnis besteht. Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Heizofen
  • Kamin

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap