RARITÄT - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
Sanierungsbedürftige Wohnung in toller Lage in Döbling - Top Investment!
Die Wohnung verfügt über ca. 226 m2 und befindet sich im 1. Stock (letzter Stock ohne Lift) in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Raumhöhen von 4,10 m vermitteln ein helles, angenehmes Wohngefühl.
Die Lage der Liegenschaft ist ausgezeichnet, jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe rasch zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinie 35A ist vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
7 Zimmer (alle zentral begehbar)
Küche
2 WCs
Bad
Abstellraum
Balkon
Der Wohnung ist ein schöner Gartenanteil welcher seinen Bewohnern jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie eine Dachterrasse mit traumhaften Fernblick, mehrere Kellerabteile und eine Garage zugeordnet.
Widmung der Liegenschaft: WII 10,5 m ogk
Die Wohnung wird bestandfrei übergeben und ist modernisierungsbedürftig.
Der Zustand des Hauses bedarf einer Überholung bzw. sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Ein Gutachten nach ÖNORM B 1300 - Objektsicherheitsprüfung liegt vor.
Laut Gebäudeinformation der Stadt Wien: Bauperiode 1848 -1918 - Wiederaufbau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
