Name:Sajowitz Immobilien
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Exklusive Balkonwohnung mit Balkon - RESERVIERT

Ankommen und Wohlfühlen - moderne Wohnung für gehobene Ansprüche

LAGE
Der Gersthofer Platz und die nahe gelegene Währingerstraße sind rasch zu Fuß erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum mit den Straßenbahnlinien 9, 40, 41, Buslinie 10A und die Vorortelinie S45 U3 sind vorhanden.
Der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe ladet zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Küche
3 Zimmer
2 Bäder
2 WC´s
Abstellraum

AUSSTATTUNG
Modern und hell genießt man vom ca. 60 m2 Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick über Wien. Von dort aus betritt man die gemütliche Loggia bzw. Balkon. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr gut durchdacht und bietet seinen Bewohnern jede Menge Raum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkett- und Fliesenböden, Außenjalousien bei sämtlichen Fenstern und Terrassentüren, eine moderne Einbauküche, gute Raumhöhe und viele Fensterlächen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Weiters steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten, ein Kinderwagen-/Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz zu 110,- Euro/monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab 1.10.2021 verfügbar.

Einmalig.e Bearbeitungsgebühr Euro 110,00 inkl. Ust

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

 

Objektnummer: 2506/447
Adresse: Wien 18.,Währing; 1180 Wien
Nähe: Türkenschanzpark
Miete netto:2477.29
Summe BK exkl. USt.:339.98
Enthaltene MWSt.:321.74
Gesamtbelastung:3339.01
Summe BK inkl. USt.:373.99
Kaution:€ 9.300,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 2008
Energieausweis:liegt vor
HWB:37,40
HWB-Klasse:B
Fläche:ca. 174,35 m2
Zimmeranzahl:4
Mietdauer:max. 5 Jahr(e)
Heizung:Gas, Hauszentralheizung, Fußboden
Weitere Besonderheiten:
  • Balkon
  • Garage
  • Internet Breitband
  • Klimaanlage
  • Personen Lift
  • Terrasse
  • Tv Kabel

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