Name:Sajowitz Immobilien
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Exklusives Terrassen Apartment in Pötzleinsdorf

Apartment mit wunderschönen Grünblick in bester Wohngegend von Wien.

Sie leben in einer Oase, die durch ihre einzigartige Grünruhelage, perfekte Raumaufteilung und modernem Interior überzeugt.

LAGE

Der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark ladet zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Mit der Straßenbahnlinie 41, wenige Schritte entfernt, ist eine rasche Verbindung zum Gersthofer Platz sowie in die Stadt gewährleistet. Weiters steht die Buslinie 41A Richtung Neustift zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Bäcker, Apotheke, Trafik) sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG
Die Räume der großzügig angelegten Wohnung liegen alle auf einer Ebene. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht und die stilvolle Einrichtung lässt die 118 m2 große Wohnung elegant und stimmungsvoll erscheinen.

Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet das kommunikative Zentrum. Auf der einladenden Terrasse genießen Sie die Ruhe abseits der Stadt. Abends können Sie vor dem offenen Kamin bei einem Glas Wein stilvoll den Tag ausklingen lassen.

Das komplett möblierte Apartment bietet zudem drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Badewanne und Dusche), eine Gästetoilette, einen Essbereich sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Ebenfalls dazu gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenplatz.

Ein hauseigener Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna steht den Bewohnern zur Verfügung.

Äußerst liebevoll gepflegt, in bestem Zustand erstrahlt die Wohnung in ihrer uneingeschränkten Qualität und wartet auf ihre neuen Mieter.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• 3 Zimmer
• großer Wohnbereich
• Esszimmer
• Küche
• Gästetoilette
• 2 Badezimmer

Weitere Besonderheiten:
• exklusive Anlage, ruhig
• Garage
• Lift
• Kamin
• Indoorpool
• Sauna

Zur Wohnung wird ein Garagenplatz / monatlich Euro 120,- vermietet.

Monatlich zusätzliche Kosten für Heizung/ Warmwasser/ Strom belaufen sich auf circa Euro 150,00.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches oder/und persönliches Naheverhältnis besteht und Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Objektnummer: 2506/277
Adresse: Wien 18.,Währing; 1180 Wien
Miete netto:1636.80
Summe BK exkl. USt.:343.20
Enthaltene MWSt.:
Gesamtbelastung:1980.00
Summe BK inkl. USt.:343.20
Kaution:€ 5.980,--
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Stock:1
Baujahr:ca. 1970
Energieausweis:liegt vor
HWB:84,90
HWB-Klasse:C
fGEE:1,85
fGEE-Klasse:D
Fläche:ca. 118,40 m2
Zimmeranzahl:5
Mietdauer:min. 4, max. 6 Jahr(e)
Heizung:Gas, Hauszentralheizung
Weitere Besonderheiten:
  • Garage
  • Kamin
  • Kindergerecht
  • Personen Lift
  • Sauna
  • Terrasse

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