Name:Sajowitz Immobilien
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EMail:info@sajowitz-immobilien.at
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Modernes Anwesen mit atemberaubendem Waldblick

NATUR - RUHE - LUXUS

Klare Formen, moderne Architektur, viel Glas und ein Weitblick der zum Träumen einlädt.

AUSSTATTUNG
Beim Betreten dieses besonderen Anwesens merken Sie sofort, dass man den Ausblick aus fast jedem Raum genießen kann. Über den Vorraum gelangt man direkt in die offene Wohnküche, welche mit einer Designerküche von Valcucine ausgestattet wurde und neben hochwertigem Parkett sogar einen Kamin besitzt. Durch die Glastüre gegenüber der Küche gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse welche genug Platz bietet, einen beheizten Pool und einen hochwertigen Grill aus Spanien umfasst für die perfekten Grillpartys. Neben der Terrasse tut sich noch ein großzügiger Garten mit herrlichem Blick über die Wälder Wiens auf, welcher zum Spielen oder zum Bepflanzen genutzt werden kann.

Durch die offenen Treppen nach oben, gelangen Sie direkt in eine Art Freizeitzimmer, welches zum einen von der ganzen Familie für Fernsehabende genutzt werden kann oder zum anderen auch zu einem Arbeitsbereich umgewandelt werden könnte, es würde aber durchaus beides in das offene Konzept passen. Wenn man nun den linken Raum betritt, kommt man momentan in das großzügige Kinderzimmer, welches aktuell für 2 Kinder offen gehalten ist aber durch die weiße Vorausplanung der Eltern so konzipiert wurde, dass man in der Mitte des Raumes eine Wand einziehen könnte und trotzdem auf beiden Seiten Strom für eine Deckenleuchte hat, genügend Steckdosen und sogar jeweils einen separaten Zugang zu den Zimmern. Für die Kinder befindet sich das Badezimmer in der Mitte der 1. Etage und ist mit hochwertigen Fließen, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im selben Stockwerk befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Ankleideraum und einem kleinen Balkon mit besonderem Ausblick.

Wenn man nun die Stufen nach unten nimmt, kommt man direkt in den angedachten Weinkeller, ein Raum der das ganze Jahr ziemlich konstant dieselbe Temperatur hat und genügend Platz um eine kleine aber feine Auswahl an exklusiven Weinen darin aufzubewahren. Durch den Weinkeller durch kommt man in den sogenannten Spa-Bereich, hier ist momentan ein kleiner Fitnessraum mit Ausblick in den Garten, einem angeschlossenen Badezimmer mit Dusche und einem Raum, welcher alle Anschlüsse hat, um in eine Sauna umfunktioniert zu werden. Neben dem Fitnessraum befindet sich der Hauseigene Wasch- und Bügelraum welche zur Erleichterung eine kleine Wäscherutsche aus dem Ankleidezimmer des Hauptschlafzimmers beinhaltet. Durch den Wäscheraum gelangt man auch direkt in den Garten und kann durch diesen auch von außen zum Gartenabstellraum mit elektrischem Tor gehen, dieser beinhaltet genug Stauraum, um alle Fahrräder und Gartengeräte unterzubringen.

Besonderheiten
- Designerküche von Valcucine
- Alarmanlage
- Carport
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Klimaanlage
- Smart-Home-System
- SPA-Bereich
- Swimmingpool
- Video Sicherheitssystem
- Waldblick
- Wärmepumpe
- Weinkeller

LAGE
In einer sehr noblen Wohngegend in mitten von Scheiblingstein, dem kleinen Vorort der Stadtgemeinde Klosterneuburg, liegt dieses Traumhaus direkt neben dem Wienerwald am Ende der Straße eines noblen Wohnviertels. Mit einer so ruhigen Lage umgeben von Wald denkt man nicht, dass man in nur 35 Minuten im Stadtzentrum von Wien sein kann. Der Flughafen Wien ist ebenso schnell erreichbar wie Wien selbst da man die Hauptrouten umfahren kann.


Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und/oder privates Naheverhältnis besteht und Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Objektnummer: 2506/274
Adresse: Wien-Umgebung; 3400 Klosterneuburg
Kaufpreis:1900000
Baujahr:ca. 2017
Fläche:ca. 264,64 m2
Zimmeranzahl:4

Objekte