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Eigentumswohnung in Maria Enzersdorf / Südstadt

TOP LAGE IN MARIA ENZERSDORF - Wohnung mit Potenzial

Eine Wohnung welche durch ihre perfekte Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeit überzeugt.

LAGE
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus umgeben von weitläufigen Grünanlagen mit vielfältigen Baumbestand nahe dem Sportzentrum Südstadt und dem Golf Club Brunn gelegen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrer Busverbindungen, der Badner Bahn und Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die wesenlichen Verkehrsstrecken wie B17, S1, A21 und A2 sowie die Wiener Stadtgrenze.

Beste Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Südstadtzentrum sowie der SCS. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
Küche
4 Zimmer
Bad
WC
Abstellraum

Die Loggia (cirka 9 m2) lädt morgens zum entspannten Frühstücken ein, dort können Sie abends bei einem Glas Wein den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Ein großzügiges Kellerabteil (cirka 17 m2) mit Fenster, Beflüftung und Stromanschluss ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Kaufpreis ist Verhandlungsbasis

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und/oder privates Naheverhältnis besteht. Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Objektnummer: 2506/257
Adresse: Mödling; 2344 Maria Enzersdorf
Kaufpreis:255000
Summe BK exkl. USt.:620.71
Summe BK inkl. USt.:660.02
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1973
Energieausweis:liegt vor
HWB:87
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 120 m2
Zimmeranzahl:5
Heizung:Solar, Gasetagenheizung
Weitere Besonderheiten:
  • Balkon
  • Kindergerecht
  • Wg Geeignet

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