Name:Sajowitz Immobilien
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Dachgeschoßmaisonette mit Grünblick

Diese Traumwohnung ist modern und doch klassisch, besticht durch ausgewogene Proportionen, Großzügigkeit und eleganten Twist. Perfekt als privater Rückzugsort, der sich jederzeit für Gäste öffnet.

Die repräsentative Döblinger Dachwohnung bietet ihren künftigen Bewohnern eine ganz wundervolle Atmosphäre sowie herrlichen Weitblick. Sie befindet sich in einem kleinen Wohnhaus (Baujahr 1993) in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark.

Die Wohnfläche von ca. 181 m² ist wie folgt aufgeteilt:

1.DG:
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den hellen Wohnsalon mit Essbereich, wo ein offener Kamin behagliche Wärme spendet.
Von der Südterrasse mit 14 m² kann man den herrlichen Blick, einerseits in Richtung Stadt und andererseits in den Wienerwald genießen.
Diese schöne Wohnung bietet: eine Küche mit Essplatz
zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Wanne/ WC sowie ein Gäste-WC.

2.DG:
Master Bedroom: 27,39 m² mit Balkon (8,64 m²), Bad mit Wanne/ Dusche/ WC sowie separatem Wirtschaftsraum.
Garderobebereich mit 21 m².

Ausstattungsdetails:
Das Apartment ist mit elegantem Lärchendielenboden bzw. Spannteppich ausgestattet, Flügelkassettentüren mit 2,50 Metern, Raumhöhe mit 2,70 m, Marmorbäder, Einbauschränke, Gasetagenheizung, teilweise Klimaanlage. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Ein Garagenplatz wird um Euro 35.000,00 separat mitverkauft.

Infrastruktur:
Supermarkt in der Krottenbachstraße, Autobus 40 A zum Schottentor, 10 A zur U 4 Heiligenstadt.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Objektnummer: 2506/194
Adresse: Wien 18.,Währing; 1180 Wien
Kaufpreis:1290000
Summe BK inkl. USt.:545.00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Baujahr:ca. 1993
Energieausweis:liegt vor
HWB:49,70
HWB-Klasse:C
Fläche:ca. 181 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gasetagenheizung
Weitere Besonderheiten:
  • Alarmanlage
  • Balkon
  • Garage
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Lasten Lift
  • Terrasse

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