Tolle 1-Zimmerwohnung nahe Schmelz - NEUBAU - Anlageobjekt mit Potenzial
Beschreibung
Nette 1-Zimmerwohnung - aktuell vermietet - Investmentmöglichkeit
LAGE
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 15. Bezirks nahe der Schmelz und der Wiener Stadthalle. Kleine, verkehrsberuhigte Plätze wie der charmante Krimhildplatz und der Burjanplatz laden zum Verweilen ein. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 9, Buslinie 48A, U-Bahnlinie U6) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
AUSSTATTUNG
Im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ 1989) gelegen bietet die Wohnung auf 39,32 m2 einen Vorraum, ein großes Zimmer mit angeschlossener voll ausgestatteter Einbauküche/Küchennische, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum. Eine gute Raumhöhe und große Fensterflächen vermitteln ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Den Bewohnern steht weiters eine voll ausgestattete Waschküche, ein Freizeitraum mit einem Tischtennistisch und ein Kinderwagen-/Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis Juni 2025 vermietet.
Kaufpreis ist VB
Ausstattung
- Fliesen
- Linoleum
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Kunststofffenster
Energieausweis
- HWB C, 81.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 25.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 39,32 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 107,24 € |
Reparaturrücklage: | 44,86 € |
Liftkosten: | 12,00 € |
Umsatzsteuer: | 11,92 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 176,02 € |
- Provision: 7.128,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6178/667
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,32 m2
- Wohnfläche ca. 39,32 m2
- HWB C, 81.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,26
- gültig bis 25.06.2029
- Baujahr 1989
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Karin Sajowitz
- Geschäftsführerin
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