Verkauft wird die Hälfte eines Hauses in top Lage im 19. Bezirk
Die Wohnung verfügt über ca. 218 m2 und befindet sich im 1. Stock (letzter Stock) ohne Lift mit darüberliegender Dachterrasse. Raumhöhen von ca. 4,10 m vermitteln ein helles, besonderes Wohngefühl. Die Lage der Liegenschaft ist ausgezeichnet und ruhig. Jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe rasch zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinie 35A ist vorhanden.
Widmung der Liegenschaft: WII 10,5 m ogk
Die Wohnung wird bestandfrei übergeben und ist modernisierungsbedürftig.
Der Zustand des Hauses bedarf einer Überholung.
Ein Gutachten nach ÖNORM B 1300 - Objektsicherheitsprüfung liegt vor.
Laut Gebäudeinformation der Stadt Wien: Bauperiode 1848 -1918 - Wiederaufbau
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Vorraum aus gelangt man in den ca. 43 m2 großen sonnig, hellen Wohnbereich. Raumhöhen von ca. 4,1 m vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
7 Zimmer (alle zentral begehbar)
Küche
2 WCs
Bad
Abstellraum
Keller
Rechte Garage
Garten (gemeinsame Nutzung)
LAGE
Die Lage der Liegenschaft kann als top bezeichnet werden und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Döblinger Hauptstraße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit den Straßenbahnlinien 37 und 38, Buslinie 35A ist vorhanden.
Kaufpreis ist VB
Bei Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne persönlich zur Verfügung.
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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches oder/und persönliches Naheverhältnis besteht. Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
